Для покупки новой квартиры в Санкт-Петербурге необходим значительный бюджет. Если его недостаточно, можно приобрести жилье по ипотеке без первого платежа, оформленную в одном из российских банков. Такую возможность предоставляют многие застройщики в Ленинградской области. Это позволяет покупателям быстро получать заветные ключи от квартиры, не внося первоначальный взнос. При наличии стабильных доходов новый владелец может расплатиться за недвижимость в установленные сроки или выкупить ее досрочно.
Государственные программы по ипотеке
Для желающих купить ипотечную недвижимость в РФ предусмотрено несколько программ госсподдержки. Покупателям предлагаются следующие виды ипотек:
- Льготная. Государство субсидирует ставку в 7% на все время выплаты кредита.
- Семейная. Предоставляется семьям, в которых родилось более одного ребенка с 1.01.2018 года. Ставка – до 6%.
- Сельская. При наличии денежной суммы в размере 10% от стоимости жилья покупателям предоставляется льготная ставка до 3%.
- Военная. Позволяет военнослужащим приобрести недвижимость с использованием государственной субсидии. Ставка – от 5,85%.
Как взять ипотеку без вступительного платежа
Все перечисленные выше программы требуют от покупателя наличия стартового капитала. Если его нет, единственный выход – оформить ипотеку без первоначального взноса в СПб.
В качестве заемных средств можно использовать:
- Материнский капитал. Позволяет оплатить первоначальную сумму с использованием государственных средств. Программа ориентирована на семьи с детьми.
- Региональная субсидия. С ее помощью можно внести до 35% от цены квартиры. Выдается субсидия лицам, нуждающимся в собственном жилье и имеющим достаточный уровень доходов.
- Кредит под залог собственности. Позволяет покрыть первоначальный платеж за счет средств, полученных от стоимости имеющегося жилья.
Предусмотрен и ряд других программ. Например, в Промсвязьбанке действует «Ипотека без первоначального взноса». У покупателей есть возможность, используя заемные средства банка, внести вступительный платеж от 0 до 10%. Годовая процентная ставка – от 11,59%. Минимальный кредит – 500 тыс. рублей. Максимальный – зависит от региона. Для жителей Ленинградской области доступна ипотека в новостройке без первоначального взноса на сумму до 30 млн. рублей. Срок кредитования – от 3 до 30 лет.
В чем преимущества и минусы ипотеки без вступительного платежа
Приобретая квартиру по этой программе, покупатель получает определенную выгоду:
- не нужно долгие годы копить на вступительный платеж;
- въехав в квартиру «здесь и сейчас», можно сэкономить на расходах за аренду съемного жилья;
- есть возможность сразу провести ремонт или купить мебель.
К минусам ипотеки без первого взноса от застройщика можно отнести:
- высокие требования к заемщику;
- ограниченное количество вариантов для покупки жилья;
- высокие риски – необходимо рассчитать свои финансовые возможности на долгие годы вперед.
Кому подойдет ипотека без первоначального платежа
Программа ориентирована на покупателей, нуждающихся в личном жилье. В современных реалиях накопить на вступительный платеж сложно. Существует много препятствующих факторов, например, оплата аренды или прибавление в семье.
В таких ситуациях ипотека без первоначального взноса в Ленинградской области – наиболее удобный и быстрый способ получить ключи от квартиры. Поэтому программа пользуется высоким спросом у семей с детьми, военных и других категорий граждан.
Ипотека без первоначального взноса в ЖК «Ново-Антропшино»
Приобрести квартиру в Ленинградской области без вступительного капитала можно в ЖК «Ново-Антропшино». Объект проектировала и возвела компания «ЗапСтрой», входящая в ТОП-200 самых надежных застройщиков в РФ.
У покупателей есть уникальная возможность оформить ипотеку от застройщика без первоначального взноса с использованием:
- заемных средств банков-партнеров застройщика;
- личной недвижимости, оформленной под залог;
- вступительного капитала, который застройщик оплачивает за покупателя.
Дополнительно предусмотрено несколько госпрограмм. К примеру, воспользовавшись программой «Молодая семья», можно использовать полученную субсидию для оплаты первого платежа.
Преимущества ЖК «Ново-Антропшино»
Масштабный комплекс находится в пригороде Санкт-Петербурга в городе Коммунар. Объект возведен в экологически чистом районе вдали от шума мегаполиса.
Выбрав проживание в ЖК «Ново-Антропшино», покупатели получают:
- просторное и светлое жилье с современной планировкой;
- удобное месторасположение – до СПб можно добраться на метро всего за 25 минут, до ближайшей ЖД станции – за 5;
- возможность приобрести жилье в чистовой/предчистовой отделке и полностью готовое к заселению;
- развитую инфраструктуру – в пешей доступности от ЖК находятся несколько супермаркетов и 3 школы, на территории комплекса есть детские и спортивные площадки.
Заключение
Взять новое жилье в ипотеку без вступительного платежа несложно. Яркий пример – ЖК «Ново-Антропшино», где предусмотрено несколько способов для оформления ипотечного кредита. Став участником программы, покупатели могут уже сейчас получить ключи от квартиры в СПб и строить светлое будущее.
